AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung der Ferienwohnung, Robert-Koch-Straße 28, 73450 Neresheim

1. Vermieter
Die Vermieter der Ferienwohnung sind, Annekathrin und Sebastian Schmid, Robert-Koch-Straße28, 73450 Neresheim und keine Reiseveranstalter im Sinne des BGB.

2. Vertragsabschluss
Ein Mietvertrag für die Ferienwohnung gilt als abgeschlossen, sobald z. B durch ein ausgefülltes und übermitteltes Formular die Buchung durch den Gast zugesagt und die Buchung durch den Vermieter bestätigt wurde. Die Buchung und die erfolgte Buchungsbestätigung als WhattsApp, WeChat, E-Mail, Fax oder Brief gilt ebenfalls als verbindliche Buchung. Die Zusage erfolgt schriftlich per Brief, Fax, Mail, WhattsApp oder WeChat. Der Vertrag für die Vermietung einer Ferienwohnung wird befristet nach Tagen abgeschlossen. Der Abschluss des Vertrages verpflichtet beide Partner zur Erfüllung, gleichgültig, auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen wurde.

3. Mietzahlung
Bei Vertragsabschluss ist die Miete im Voraus fällig, d.h. bei einer schriftlich vorliegenden Buchung und einer Bestätigung dieser Buchung durch die Vermieter. Die Überweisung erfolgt auf das Konto des Vermieters – spätestens jedoch durch Barzahlung bei der Wohnungsübergabe. Bei Barzahlung wird dem Gast der Ferienwohnung eine Quittung überreicht.

4. Wohnungsübergabe/ Wohnungsabnahme
Die Anreisezeit wird durch den Gast spätestens einen Tag (24 h vor Ankunft) vorher mitgeteilt. Die Wohnung ist am Anreisetag ab 16:00 Uhr beziehbar. Die Übergabe erfolgt vor Ort mit einer Einweisung der Wohnung. Die Rückgabe muss am Abreisetag bis spätestens 11:00 Uhr erfolgen. Am Abreisetag ist das Apartment besenrein (Mülleimer leeren, Flaschen und Papier entsorgen, Abwaschen, Geschirrspüler ausräumen) zu übergeben. Sollte keine fristgemäße Rückgabe der Schlüssel erfolgen, werden die Vermieter nach Ablauf der vereinbarten Nutzungsdauer auf Kosten des Gastes das Türschloss der Gästewohnung erneuern. Einer stillschweigenden Verlängerung der Nutzung über den genannten Zeitraum hinaus wird hier bereits widersprochen.

5. Hausordnung
Die Ferienwohnungen befindet sich in einem Einfamilienhaus. Daher ist ruhestörender Lärm zu vermeiden. Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Zum Rauchen kann die Terrasse genutzt werden. Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter berechtigt, die Wohnung fristlos zu kündigen und räumen zu lassen und alle Folgeschädigungen an den Gast ohne Abzug weiterzugeben. Während des Aufenthaltes ist jeder Gast verpflichtet, die angemietete Wohnung selbst sauber zu halten. Die Fenster und Türen sind beim Verlassen der Wohnung zu schließen, das Licht zu löschen.

6. Wohnungsausstattung
Eine Änderung der Ausstattung der Ferienwohnung wie angezeigt bleibt den Vermietern vorbehalten. Geringfügige Abweichungen der Mietsache insbesondere hinsichtlich einzelner Ausstattungsmerkmale von denen auf der Homepage, Flyer oder anderer ersichtlicher Abbildungen sind möglich und begründen keinen Mangel.

7. Berechtigung des Vermieters zum Betreten der Wohnung
Bei Bedarf ist der Vermieter berechtigt die Wohnung, z. B. durch eine Havarie oder notwendig gewordene Reparaturen zu betreten. In der Regel wird der den Gast der Ferienwohnung darüber benachrichtigt.

8. Verlust der Schlüssel durch den Mieter
Der Gast haftet bei Verlust des Schlüssels der angemieteten Wohnung mit 60 Euro.

9. Rücktritt durch den Mieter der Ferienwohnung
Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn durch eine Rücktrittserklärung gegenüber der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist schriftlich zu erklären (per E-Mail oder Briefpost). Als Stornierungstag gilt der Tag des Zugangs der Stornierung beim Vermieter. Die erhobenen Stornierungsgebühren bei Nichtanreise belaufen sich nach dem Übernachtungspreis in Euro wie folgt:

Stornierung bis Spätestens	Höhe zu entrichtender Übernachtungskosten
35 Tage vor Anreise	0 %
34 bis 30 Tage vor Anreise	10 %
29 bis 24 Tage vor Anreise	20 %
23 bis 18 Tage vor Anreise	35 %
17 bis 10 Tage vor Anreise	60 %
09 bis 05 Tage vor Anreise	80 %
weniger als 5 Tage	90 %

10. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter verpflichtet sich, bei Nichtbereitstellung der Ferienwohnung dem Mieter schon gezahlte Miete zu erstatten. Der Mieter der Ferienwohnung verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag.

11. Haustiere
In der Ferienwohnung ist das Halten von Haustieren nicht gestattet, da sich dadurch die Vermietung der Wohnung an die Zielgruppe von Allergikern ausschließt.

13. Haftung des Vermieters der Ferienwohnung
Der Vermieter kann für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung, höhere Gewalt usw. nicht haftbar gemacht werden. Eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Eine Haftung des Vermieters für einfache Fahrlässigkeit sowie bei Verlust oder Beschädigung von Wertgegenständen wird ausgeschlossen.

14. Haftung des Mieters der Ferienwohnungen
Die Benutzung der Wohnung, der Wege und der Treppen erfolgt auf eigene Gefahr. Der Gast haftet für alle selbst verursachten Schäden im und am Nutzungsobjekt in voller Höhe. Eine Rechnungslegung bleibt vorbehalten.

15. Allgemeine Verpflichtungen
Alle Mietsachen, die während des Aufenthaltes beschädigt werden oder abhandengekommen sind, müssen vom Mieter ersetzt werden. Der Mieter ist verpflichtet, alle Schäden und Mängel, die in seiner Mietzeit eintreten, sofort zu melden. Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist, dass ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft. Der anmeldende Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden. Das Apartment darf nur mit der vereinbarten Personenzahl (Erwachsene und Kinder inkl. etwaiger Aufbettungen) bewohnt und benutzt werden. Bei Überbelegung behält sich der Vermieter das Recht vor, unangemeldete Personen abzuweisen. Alle Gäste sind gehalten, sich an die geltende Hausordnung zu halten. Das Übertreten dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen kann einen Verweis aus der Ferienwohnung nach sich ziehen, ohne dass der Vermietungspreis ganz oder teilweise erstattet wird. Das Rauchen in der Ferienwohnung ist nicht erlaubt (siehe Punkt 5 – Hausordnung). Während des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, die Ferienwohnung selbst sauber zu halten. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung besenrein zu übergeben. Entstehende Kosten für notwendige Aufräumarbeiten nach Abreise werden dem Gast gesondert in Rechnung gestellt.

16. Datenschutz
Personengebundene Daten des Gastes werden nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) sowie des Teledienstdatenschutzgesetzes (TDDSG) erhoben. Nur zur Abwicklung der Vermietung der Ferienwohnungen werden Dritten die Daten zugänglich gemacht, wenn eine Notwendigkeit besteht.
Weitere Informationen entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung.

17. Salvatorische Klausel
Die Unwirksamkeit, Nichtigkeit oder Undurchführbarkeit einer Vertragsbestimmung lässt die übrigen Punkte unberührt.

18. Der Gerichtsstand
Der Gerichtsstand für Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist das Amtsgericht Neresheim.
Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.

Neresheim, 30.03.2020